VDIV-News

Der ERP-Markt für Immobilienverwaltungen ist im Wandel – nicht zuletzt beschleunigt durch die Übernahme wichtiger Software-Anbieter. Die jüngsten Entwicklungen hat der VDIV Deutschland zum Anlass genommen, zu untersuchen, wie Immobilienverwaltungen mit der aktuellen Situation auf dem Markt umgehen, wie zufrieden sie mit ihrem ERP-System sind und was sie in Zukunft von einem ERP-System erwarten.

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Im Berliner WECC wurde am 14. November 2024 der Deutsche Immobilienpreis 2024 verliehen. Über 500 Gäste aus Politik, Wirtschaft und Medien feierten bei der von Laura Wontorra moderierten Gala herausragende Leistungen. VDIV-Geschäftsführer Martin Kaßler war als Jurymitglied und Ambassador dabei und zeichnete die beste Immobilienverwaltung für ihren herausragenden Fokus auf Nachhaltigkeit und Digitalisierung aus: die ecowo GmbH.

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Bei einer Anhörung zur Baugesetzbuch-Novelle im Ausschuss für Wohnen, Stadtentwicklung, Bauwesen und Kommunen appellierten Vertreter der Immobilienwirtschaft, den Gesetzentwurf (Drucksache 20/13091) vor einer eventuellen Auflösung des Bundestages zu verabschieden. Das Kabinett hatte den Regierungsentwurf bereits im September beschlossen.

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Bundesweit fanden im vergangenen Jahr rund 733.000 Immobilientransaktionen statt – 15 Prozent weniger als in 2022. Der dabei erzielte Umsatz verringerte sich im Vergleich zum Vorjahr um 29 Prozent auf nun 213,3 Milliarden Euro (2022: 301,1 Milliarden Euro, 2021: 356,7 Milliarden Euro). Diese Zahlen haben die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte vorgelegt.

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Der Deutsche Mieterbund und der Eigentümerverband Haus & Grund Deutschland haben die Regierung und die Fraktionen aufgefordert, Maßnahmen zu ergreifen, um den Neubau anzukurbeln und ein sozialpolitisches Signal zu setzen. Dazu veröffentlichten sie ein gemeinsames Papier mit fünf Kernforderungen.

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Mit dem Bruch der Ampel-Koalition hängen gut zwei Dutzend Vorhaben im Gesetzgebungsverfahren fest. Ob und welche von ihnen noch vor den für Ende Februar anvisierten Neuwahlen zum Bundestag beschlossen werden, ist unklar.

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Wohneigentum ist mittlerweile wieder etwas erschwinglicher als noch vor zwei Jahren, jedoch lange nicht mehr so erschwinglich wie vor Beginn der Zinswende 2018. Das dokumentiert der Wohnindex des Instituts der deutschen Wirtschaft (IW Köln) für das dritte Quartal 2024.

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Der Sachverständigenrat zur Begutachtung der gesamtwirtschaftlichen Entwicklung (SVR) hat in seinem Jahresgutachten 2024/25 seine Wachstumsprognose für das kommende Jahr auf 0,4 Prozent halbiert. Um die Wirtschaft anzukurbeln fordern die ‚Wirtschaftsweisen‘ unter anderem mehr Maßnahmen Wohnungsneubau.

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Im Oktober klagten 49,9 Prozent der Wohnungsbauunternehmen über fehlende Aufträge (September: 52,9 Prozent). Auftragsstornierungen stiegen im Vergleich zum Vormonat leicht von 11,2 Prozent auf 11,8 Prozent an, so die Konjunkturumfragen des ifo Instituts.

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Haushalte mussten im September 2024 durchschnittlicher 4,0 Prozent weniger für Haushaltsenergie zahlen als im Vergleichsmonat des Vorjahres, so das Statistische Bundesamt. Dabei gab es deutlich Unterschiede in der Preisentwicklung der einzelnen Energieträger.

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